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个人房产证过户流程如何办理 离婚房产过户费用标准是怎样的

2021年2月12日  广西南宁房屋买卖租赁转让合同纠纷律师   http://www.ldzynn.com/

  韦巧练律师广西南宁房屋买卖租赁转让合同纠纷律师,现执业于广西能正律师事务所,严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念,受人之托、忠人之事,最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来,恪尽职守,为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务,取得了良好的社会效果,为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法,受到当事人和法院的高度认可和评价。

个人房产证过户流程如何办理

  中国自古就有安土重迁的思想,对于大部分中国人来说,拥有一套自己的房子,是美好生活的基础。随着社会的发展,越来越多的人选择购买房屋,那么这就会涉及到房产证过户的问题,那么个人房产证过户流程如何办理呢下面就由的为大家详细介绍一下。

  一、对房产证过户的理解

  房产证,即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从一方转移到另一方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

  二、个人房产证过户流程如何办理

  首先,房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场原件及复印件,单位法定代表人办证委托书,受托人身份证原件及复印件;

  2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;

  3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;

  4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;

  5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

  6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书;

  7、去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件。

  以上是对一般情况下个人房产证过户流程如何办理的简单介绍,希望大家在阅读后会有所收获。但是,在现实生活中,由于具体事实复杂,可能出现的情况千差万别,对于过户的流程会有所不同。如果大家遇上了比较复杂的情况,不知道如何处理,可以随时咨询的律师。

离婚房产过户费用标准是怎样的

  在我国,经济比较发达的国家,那么关于离婚房产过户费用标准是怎样的,你又是否知道如何划分的呢那么接下来,将会为您带来了关于离婚房产过户费用标准是怎样的相关信息,希望找到的信息可以帮到您。

  一、夫妻离婚房产过户税费:

  1、契税按产价百分之二;

  2、印花税按产价万分之五。

  二、夫妻离婚房产过户费:

  1、登记费80.00元;

  2、交易手续费百分之二;

  3、工本费20.00元。

  在离婚房产过户费用的问题上,大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。

  根据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。

  在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此,在离婚房产过户时,可以去相关部门进行咨询也可以咨询律师,在律师的帮助下办理离婚房产过户。

  三、离婚后房产怎么过户

  1、夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。

  2、对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。

  以上,就是根据相关法律规定的问题帮大家找的离婚房产过户费用标准是怎样的相关资料,希望可以帮助到大家。如果你还有其他的问题需要解决的话,也可以通过登录我们的网站上,上面会有专业的律师为您解答。

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文章来源: 广西南宁房屋买卖租赁转让合同纠纷律师
律师: 韦巧练 [南宁]
广西能正律师事务所
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